印鑑証明書

融資を受けるだけ

これには何か陰謀でも隠されているような気配が漂っていると考えていたら、やはり金融機関の負債が、結果として付け回されていたことに気づくことになった。

貯蓄動向調査を経年的に並べてみると、本来ならば一定を保っているはずの同一世代の住宅·土地の負債額が毎年増加していることに気づく。とりわけ三五歳から四九歳にかけての世代が一本調子に負債を増やしている。本来、地価と建設物価が安定していれば同一世代のライフステージは同様であるか毎年負債額が増加ら、するということは起こらないはず。

収入が増加していて負債額が倍増したという訳でもない住宅価格はむしろ下落している中での負それ債総額の増加は、だけ多くの人々が住宅を買ったことに他ならない。としても、それも10年もたたない間に倍増しているという状況はいかにも理解しにくい現象である。
最も負債額の多い世代は四0歳代前半であるが、統計によると、平成五年段階では五00万円の負債額が五年後の平成一〇年では九00万円に達している状況はもはや尋常ではない勢いなにか、その世代が持ち家病に掛かってるような様相でもあり、である。

いささか異常とも感じられる状況である。しかも、世代的には家族人員がピークに達する年代で、持ち家意欲の最も高まる世代でもある。従って土地·建物の負債が増加するのは当然であるが、他の要因でもない限り毎年負債額が上昇することはあり得ないので、敢えて言っているのだ。その世代の時代背景が団塊世代とそのジュニア世代の中間、たまたま、いわゆる狭間世代の行動パターンであるという認識もあろう。
世代的に人口が少ないことから、親世代からの分け前も多く集中していることから、安心してローンが組めたということもあ親世代の庇護の元、るだろう。しかし、もっと根本にあるのは金融機関の負債を分散させる仕組みではなかったか。
日本経済の問題解決の方法を議論したいと思っているのではない住宅の専門家として思うことは、つまり個人に多額の負債を追わせる住宅取得の方法が住宅政策としてこうした現象、

本当に正しいことなのかどうかを問わなければならないと思っているだけである。購入した資産価値は一定ではない。
住宅の余剰はすでにはじまっており、いずれ資産価値は低迷する。その資産を長期ローンで購入する現在の住宅取得の仕組みが時代に合わなくなっているのだとい国民は気づかなければならないという警告をしておきたい。
うことに、住宅ローンは最長三五そう簡単に目論み通り収入がある年、四〇歳の時に負債を抱えると、払い終わるのは七五歳、とは限らないのが人生である。

納税者側

くらしと住宅政策

本当の豊かさとは何か生活の豊かさを享受するために国会では夏時間も検討されている。戦後何度か話題にもなり一度は実施された夏時間であるが景気浮揚の陰で消滅したと聞く。ようやく縮小経済が始まり豊かな時間を享受できる環境が生まれつつあるのだ。ヨーロッパを旅していると夏時間に羨ましさを感じる。五月、明るい太陽の下で三々五々街を楽しむ人々が往来する。カフェにも公園にも人が集い、日本で言えば午後を楽しんでいる。午後三時くらいの太陽の位置。
事務所ビルには夏時間の午後五時を過ぎると誰もいなくなり、残業などする人はいない。全員が帰宅し、思い思いの余暇を楽しんでいる。少し早起きをして、きちんと仕事を割り振って終わらせる。そんな習慣があれば豊かな午後は生まれる働き過ぎが経済を支えたことも確かだが、その結果として通勤時間は伸びて都市はむやみに拡大していった。その結果として郊外に多くの空き家を産む結果となりそうだ。
郊外の戸建て住宅団地にある空き家の多くは、持ち家の空き家である。
借家として利用したローンの残った世帯は越すに越されない事情で縛くても借家世帯は既に都心へ移動しており、り付けられる。たとえローンが無くても、周辺に空き家のある住宅地は人気が落ち売却も難しい。最近よく見かける市街地の光景である。
しかし、地方都市の郊外部では、それでも住み続けることを余儀なくされている世帯は、結局、住宅に従属して生きる選択をしなければならない運命になるとりわけ、郊外に浮き島のように開発されたニュータウンの場合はさらに悲惨だ。
関東近辺にもそういうニュータウンは何カ所かあるが、大都市の都心部との結びつきを前提に開発したものだから周辺市街地との関係が薄く、世帯の転出が続けば瞬く間に街のにぎわいを失うだろう。かつての長崎の端島通称軍艦島のように我々は日本のニュータウンの栄枯盛衰を、石炭産業の衰退ですでに経験してきた。

長崎の端島は炭坑の島として日本で最初の鉄筋高層アパートが建った場所で、島全体面積約六·三ヘクタール、明治に始まった石炭開発から一九六0年昭和三五年頃に最盛期を迎え島全体では八四0人/ヘクタール、居住地区に限れば一四00人¥ヘクタールという驚異的な人口密度を持った住宅市街地として一九五九年には五二五九人と栄華を誇ったが、一五年昭和三四年後の一九七四年昭和四九年その幕を閉じたという歴史がある都市は成長し、そして衰退する運命を持っている。
現代のニュータウンはその役割が終わったとき、新たな役割を見つけられない限り終焉を迎えることになる。ホットスポットとコールドスポットバブル経済は多くの日本人に一時的な夢と落胆を与え、そして将来への迷いを残した。一時的な景気の高揚の流れは、再来するのではないかという淡い期待も抱かせるほど強烈なものだった。

今後の景気浮揚は一時的に発生することがあったとしても小規模なものでバブルは再現することはなく、次第に減少する人口につられて縮小経済に突入することになる人口の減少から九年ほど遅れて世帯数は減少を始めるとされているが、日本中平均して人口や世帯数が減少するわけではない。
くらしと住宅政策

当分は住み続けたい

プロロジスパーク海老名
どこかで過疎が始まり、どこかに人は集まる。戦後は大都

市に人口が集中した。現在も都心回帰と言われているが、大きく拡大するものでもないのでこれからは二〇年三0年という経過の中で都市間の綱引きが始まる.大勢には影響しない。わゆるホットスポットとコールドスポットの誕生である世帯数の減少が人口減少より遅れるのは世帯人員が減り続けているからで、団塊世代家族を中心とする世帯分離が落ち着くとだいたい平均世帯人員は11人+αで安定する。

世帯分離は世帯数を増加させたが、確実に起こる。世帯数の減少は今後、ただし、この傾向も地域によって違いがあり、世帯が転出しても、そこを埋める世帯の転入があれば世帯数は減らないし、地域内で世帯分離すれば、世帯の減少にも耐えられ、空き家は発生しない。たとえ人口は減ったと世帯数が維持できていれば街は廃れない。
しても、発生している世帯分離は世代間のライフスタイルの違いがもたらす別居行動であり現在、どの地域でも起こるし、総人口の減少問題とは直接関係しない。
基本的には住まい方の多様性一時的な移動行動である。結局はその地域が定住できる環境か否かに掛から来るものであり、かっており、まちづくりが人口減少を抑止するポイントである。従って、今後はその都市が-何に魅力的であるかを競う都市間の綱引きの関係が都市の明暗を生むことになる地域にとってバランスのとれた引き算がで何れにしても時代は引き算の時代に入っている。
きるか否かは、その舵取りをする行政だけではなく市民の責任でもある。
引き算の効果は、極めて明快だが残酷な形でやってくる。

足し算は全体をボトムアップさせるが、引き算はスケブゴートを作る。誰が貧乏くじを引くかはこれからの市街地間の競争であり、行政や市民はある種の賭け事をしているように、将来に期待と不安を抱きながらまちづくりを進めることになる。地域間戦争がはじまったとき勝者と敗者が明らかになる。そして地域は勝たなければならない。
その為の策謀を練る時が来ているのではないだろうかサスティナブルということサスティナブルという言葉を知って最初に内容を解読したのは、「サスティナブル·コミュニ過日、川村健一·小門裕幸著学芸出版社」だったと記憶している。
そこで紹介されてティいるアメリカ·オレゴン州のポートランドを訪ね、街をくまなく訪ね歩いたが、一つ一つ心に残るまちづくりの思想が漂ってくる光景に感動し続けたものだった。
それまで、ヨーロッパ諸国には何度か足をのばしていて、日本の住宅問題を浮き彫りにする事例を多く見学していたがアメリカ·ポートランドのありかたは、また様相を変えてダイナミックに目に飛び込んでき持続可能な発展という考え方は、「将来世代の要求を満たしっ(SustainableDevelopment)」と定義され、つ、現在の世代を満足させるような発展経済的·社会的発展と環境保護との調和、現在と将来の世代間の利害調整を適切に行うことを目指す概念
立会証明書「環境と開発に関する世界委員会とされている。(日本政策投資銀行HPより)」一九八七年の国際連合のWECDブルントラント委員会から生まれた概念であるが、私もその後何かに付け、この概念図を例にして、考え方を整理することが多い。経済環境コミュニティの調和ある発展という考え方は、(さが)を上手くコントロールするにふさわしいキーワードのように人間の持つ性思えるのだ。
まちづくりをするのにも住まいづくりをするのにも、この三つのキーワードとその組み合わせから発せられるメッセージは貴重で、計画途中で何度もこの概念に立ち返り、軌道修正することができる。

持続可能な発展の概念が出てきたことは、人々の気持ちを糾合するためには効果ここに的で、その模式図の説明は解りやすく多くの人の共感を覚えるものだと確信している。

事実この概念は世界を駆けめぐり、持続可能なという言葉が形容詞とし日本では様々な分野でて溢れていて、今や常識の概念として広がったようだ。まるで心理学の世界ではフロイドが無意識という概念を発見して、それが世界の常識となったように持続可能な発展の概地球環境コントロールの基軸として、あるいはまちづくりの方向性として、念は、今後の社会の常識としての概念になると思われるこうした新たな常識は、多くの先人によって提案され、人類の生活に寄与することになるが多摩ニュータウンという小さな地域にも基本的に流れるまちづくり·まち育ての概念として役エコノミックアニマルかつて日本は立つものだと考えている。
と例えられた。

一九六五年経済成長のことしか頭にない日本人のこととして揶揄された言葉だが、それか昭和四〇年エコノミーコミュニティエコロジーら四〇年を経て、地域を発信元としたの三拍子揃ったまちづくり·まち育ての事例や発見を提案できればと考えている地球の温暖化はすでに異常気象となって人間を襲ってきている。
地球環境も大きなバランスを保とうと蠢いていて、その活動が人間に予想外の手痛い自然災害を与えている。環境バランスを崩した原因は人間であることが解っているので、解決も可能である。だからこそ、サスティナブルな多摩ニュータウンを育てたいと考えているのだ住宅政策は大きな変革期にかかっている日本の住宅政策が公営住宅を中心に展開してきたことを知る人は少ない。

所沢物流センター

財産ごとに重加算税の有無が分かれるワケ

住宅政策全般を見れば住宅金融公庫が融資する持ち家支援が優遇されているとの見方は多い。しかし、事実上全国の自治体が手間暇掛けて住宅を建設し維持管理し、入居者へのこまめな対応をしている住宅は他にはない。家賃を滞納したと言っては個別に対応して回収し、回収できないとしても強制的に追い出しはしない。離婚したと言っては居住の継続についての理由書を作る指導をするし、高齢化が進行すると言っては高齢者の入居を手厚くする。
また最近では、ドメスティッ世帯が社会問題になったので、ク·バイオレンス(DV)避難住宅として公営住宅を提供しよぅということになった。ある意味では、至れり尽くせりの公営住宅である世間では公営住宅は自力で居住水準を確保できない低所得世帯の住まいで、一般的には敬遠される住宅に属するのだが、実情は手厚い保護施策に守られて優遇措置を一手に受けている住だから不況になると人気沸騰である。宅でもある。

今や多摩ニュータウン内にある都営住宅などは何十倍という応募倍率で、なかなか入れない状況であるこうした手厚い公営住宅だが、国土交通省では公営住宅政策は福祉政策ではないと言い続けしかし、ている。実態は福祉住宅であり、住宅困窮者を一カ所に集めて経済支援していることに他ならない。

施策の方法は家賃減額補助と居住水準に見合う住宅供給だが、市場家賃と政策家賃との差額に対して一定の補助金がつぎ込まれる。「家賃補助は建物に対する補助であり、人と国は説明するが実態は個人への家賃補助に変わりはない。に対する補助ではない」公営住宅は戦後の住宅不足を補う為に新規建設を推進することを目的としていた。従って建が役割を担ってきた歴史がある。
しかし、設主体の事業として国土交通省旧建設省すでにつまり厚生労働省の業務範囲になっている。住宅戸数は充足し公営住宅の実態は福祉的役割、

住宅困窮者の為の建設の時代は終わり、住宅困窮者に対しては家賃補助や居住確保支援などの生活保障を行う政策に変わらなければならない時代になっている。
建設が基本の国土交通省の公営住宅制度であるからこそ、貧しい人々を一か所に集めるこしかし、住宅が余り、とをしてしまった。
余剰ストックの活用を考えなければならない時代になったのだから、そろそろ地域に蓄えられた住宅を活かした居住者支援施策に転換しないと住宅困窮者の実情にあった施策の展開は困難になるのではないだろうか。
事業用定期借地権建物については新規建設から維持管理へ方向転換している。今後は居住者については地域に住み続けることを前提とした居住支援を、公営住宅以外の住宅ストックも含めた住宅活用施策に転換しないと、真に住宅困窮世帯の住環境を改善できないのではないだろうか。人生は浮き沈みがあるのが普通で、家計にも浮き沈みがある。その度に公営住宅と民間住宅を行き来するわけにはいかないのが普通の生活である。家庭経済の変化は不況ばかりではない。
また、高齢化して退職するとたちまち無職になり収入はゼロになる。つまり低所得になると公営住宅の門戸が開かれ、貯蓄がいかにあろうが、住宅を所有していなければ公営住宅には入居可能になる公営住宅の量は全国平均では住宅ストックの五パーセントである。日本人は、あるいは日本政府はたった五パーセントの住宅政策に相当な予算を使い、五年に一度、目標数値を約束し具体的な建設計画に多くのエネルギーを費やしてきた。

たった五パーセントという表現は批判の的にさらされるかもしれないが、国民の税金を投入する住宅施策として五パーセントのみに注視する時代ではないだろう。折から、国では昭和四一年度より続けてきた住宅建設五箇年計画を廃止し、平成一八年度か住生活基本法を打ち出した。
ら新たな住生活に関する基本的な考え方としてその目的は「国民の住生活の安定の確保及び向上の促進に関する施策について、基本理念を定め、及び国等の責務を明らかにするとともに、住生活基本計画その他の基本となる事項を定めることにより、当該施策を総合的かつ計画的に推進し、もって国民生活の安定向上と社会福祉の増進を図るとともに、国民経済の健全な発展に寄与することを目的とする。
」とし、その基本理念として「住生活の安定の確保及び向上の促進に関する施策の推進に関する基本理念を定める。
」として全国的に人口が減少して世帯数も減るという状況の中で、住宅も余ってくることを予感した状況を背景に、住宅づくりから一歩前進した住生活の概念を取り入れた施策として展開すハウスからホーム戦後の住宅不ることになった。

連年赠与

家を建てた事で何かが変わ

工事に関する書類も大規模修繕

実際に建設コストがかかっていることが多い第二に、いざというとき売りにくいのが致命傷だ。自分が好んで住むぶんにはいいが、一般にはあまりウケがよくなく、売りに出しても買い手がつきにくい。珍しい趣味の人が、世の中にそう多くないのと同じ。
どちらかといえば自己満足の世界である。万人が好むのは、よくある平凡な間取りだからだ。
第三に、名ばかりの場合が少なくないこと。そもそもデザイナーズというのは、定義がない。実力のある建築デザイナーが造ったものと、勝手に名乗っているだけのものか区別がつきにくい。無価値どころか欠陥マンションであるかもしれない。
デザイナーズマンションを買って失敗したという例は、ネットなどでもかなり報告されている。打ちっ放しに憧れて入居したら寒くて閉口したとか、各部屋の壁の色をグリーン、ブルー、オレンジなどにしたら、家具との調和を理由に入居希望者からへの変更要求が続出したなどー。
個性的なデザインを求めながら、ら、少しのやせ我慢は必要だろう。
ふつうの快適生活もしたいというのは無理な相談その覚悟もなく、「デザイナーズ、デザイナーズ」デザイナーズを好むなというのは何か安っぽデザイナーズにご執心のある女性は、「新築のときにチェックして中古で買う」という戦略を立てている。
住みたい街の新築デザイナーズ物件のチラシやパンフレットをたくさん集めておき、その後もずっとチェックして、中古で売りに出るのを待っているのだ中古になればデザイナーズの価値は削ぎ落とされ、立地、ルであれば、適正価格で手に入れられるという考えなのだ。
人にとっては、これも一つの戦略だろう。
利便性が前面に出てくる。その価格がリーズナブじっくり待てる人、ユニークなデザインが好きなデザイナーズマンションは九0年代にブームがあったが、その後は落ち着いたというか、あまり大きな話題にはなっていない。だが、若い世代を中心に賃貸市場では根強い人気を保っていることは確かだ。
建物が土地の1に造られるものである以上、好立地、利便性に適合するマンション、がある。首都圏では限界に達し、あとは再開発しか残されていない。
戸建適地は、数に限りそんな中で、投資マンションを考えるとき、デザイナーズは差別化によって競合を勝ち抜くコンセプトであることは間違いない。家族の変化と寝室との十年先、二十年先、勤務形態が大きく変化すれば、郊外のデザイナーズマンションが大人気、ということもないとはいえないだろう。
<まとめ>デザイナーズという特殊な価値を削ぎ落として見てみる

コーポラティブハウスは111000万円で手に入る?
マイホームの理想は、好みの場所に土地を買って、そこに自分好みの家を建てることだろう。お金が十分あればそれができるが、現実は厳しい。それで分譲マンション、分譲戸建てというのが、首都圏の大方のマイホーム獲得事情だだが、ここに1つ便法があって、それがコーポラティブハウスと呼ばれるものである。たとえば、倉に家が欲しいと前々から思っていたとする。だが、鎌倉は土地も高く、戸建ての家など望むべくもない。
直没値段の折り合うマンションという手はあるが、「お仕着せ設計の分譲はイヤだ」コーポラティブハウスである。
こういうこだわりを持つ人に向いているのが、同じような人間が集まって、集合住宅を建てるのがコーポラティブハウスだからだ。
こうしたコーポラティブハウスをコーディネートする業者がいて、建設組合をつくり、人気エリアには、けっこう募集をかけている。
コーポラティブハウスのメリットは、①自分で好きに設計できる②コストが透明である高値でつかまされない③住人とあらかじめ知り合いになれるといった点である。
デメリットは、手間がかかること。計画から入居まで一、二年はかかるこだわりマイホーム派の人にとっては、コーポラティブハウスという選択肢があっていいと思う。
コーポラティブハウスは三000万円台で入手可能だから、ションに住めれば願ったりかなったりだ。
一般庶民レベルでも手が届く。
それで、自分好みのマンただし、よいことばかりではない。実際に、ひどい騒音、その他の欠陥に遭遇した人が、インターネットにその顛末を載せていた。それを読んだ限りでは、建物を設計した建築士に問題があったようだが、欠陥に気づいても容易に改められないのが建築物だまた、将来、住み替えるようなとき、売りに出しても、簡単には売れないことが多い。
性的であればあるほど、一般からのウケはよくない。デザイナーズマンションと同じで、に仇になる。投資用に買うには、かなり冒険だ。
自分好みの設計が個ユニークな個性が逆あだだが、この先コーポラティブハウスは廃れるのかというと、そうともいえないだろう。マイホーム志向の団塊世代によって、高度経済成長期に、郊外にたくさん建てられた戸建て住宅はどれも老朽化しているまた、現役を引退して年金生活者になった多くの高齢者には、都心回帰の傾向が見られる。その結果、郊外の戸建住宅は空き家が増えている。
家づくりの状況を考える

施工会社を公募する際

家を考えて行こうと思い
それらの土地にコーポラティブハウスを建てて、若い夫婦や家族世帯が住むケースが増えてくるに違いないいまは、湾岸エリアのタワーマンションに人気が集まっている。周辺インフラが充実してくれば、中低層マンションも次第に増え、一つの街を形づくっていくだろう。だが、忘れてはならないのは、首都圏には大きな地震が来る可能性が高いことである。湾岸エリアは地震に弱い。東日本大震災がそのことを明らかにした。
したがって、この先、首都圏では、かつて団塊世代が押し寄せた東京郊外の土地が、あらためて見直される時代が遠からず来るだろう。通勤時間は別として、そんな地域に自分好みの家を持っていれば、こんなに強いことはな。
<まとめ>いま人気薄の郊外戸建てがアナ場になるかもしれない

住みながら自宅をお金にできる法

郊外に自宅を持っているが、老後資金が不足気味。思い切って家を処分して都心の賃貸マンションに引っ越したいが、家が売れない。こんなときリバースモーゲージという制度が役に立つ。
リバースモーゲージとは、自宅を担保にお金を借りるものだが、そのまま自宅に住み続けられ、借りたお金を家主の生存中は返す必要がないのが特徴だ。ただし、返済は死亡後に家と土地の売却により精算される。精算によってお金が戻ってくるケースもあるが、どちらにしてもマイホームは銀行にとられる。銀行は損をしてお金を貸すことは絶対にないのだこの方法は、もともと自治体が高齢者の生活保護対策として始めたことだが、これは便利だで利用者も増え、いまでは多くの銀行が融資を始めている。チューブライト実際に建設コストがかかっていることが多い第二に、いざというとき売りにくいのが致命傷だ。自分が好んで住むぶんにはいいが、一般にはあまりウケがよくなく、売りに出しても買い手がつきにくい。珍しい趣味の人が、世の中にそう多くないのと同じ。
どちらかといえば自己満足の世界である。万人が好むのは、よくある平凡な間取りだからだ。
第三に、名ばかりの場合が少なくないこと。そもそもデザイナーズというのは、定義がない。実力のある建築デザイナーが造ったものと、勝手に名乗っているだけのものか区別がつきにくい。無価値どころか欠陥マンションであるかもしれない。
デザイナーズマンションを買って失敗したという例は、ネットなどでもかなり報告されている。打ちっ放しに憧れて入居したら寒くて閉口したとか、各部屋の壁の色をグリーン、ブルー、オレンジなどにしたら、家具との調和を理由に入居希望者からへの変更要求が続出したなどー。
個性的なデザインを求めながら、ら、少しのやせ我慢は必要だろう。
ふつうの快適生活もしたいというのは無理な相談その覚悟もなく、「デザイナーズ、デザイナーズ」デザイナーズを好むなというのは何か安っぽデザイナーズにご執心のある女性は、「新築のときにチェックして中古で買う」という戦略を立てている。
住みたい街の新築デザイナーズ物件のチラシやパンフレットをたくさん集めておき、その後もずっとチェックして、中古で売りに出るのを待っているのだ中古になればデザイナーズの価値は削ぎ落とされ、立地、ルであれば、適正価格で手に入れられるという考えなのだ。
人にとっては、これも一つの戦略だろう。
利便性が前面に出てくる。その価格がリーズナブじっくり待てる人、ユニークなデザインが好きなデザイナーズマンションは九0年代にブームがあったが、その後は落ち着いたというか、あまり大きな話題にはなっていない。だが、若い世代を中心に賃貸市場では根強い人気を保っていることは確かだ。
建物が土地の1に造られるものである以上、好立地、利便性に適合するマンション、がある。首都圏では限界に達し、あとは再開発しか残されていない。
戸建適地は、数に限りそんな中で、投資マンションを考えるとき、デザイナーズは差別化によって競合を勝ち抜くコンセプトであることは間違いない。

工事に関する書類も大規模修繕

施工会社を公募する際

十年先、二十年先、勤務形態が大きく変化すれば、郊外のデザイナーズマンションが大人気、ということもないとはいえないだろう。
<まとめ>デザイナーズという特殊な価値を削ぎ落として見てみる

コーポラティブハウスは111000万円で手に入る?
マイホームの理想は、好みの場所に土地を買って、そこに自分好みの家を建てることだろう。お金が十分あればそれができるが、現実は厳しい。それで分譲マンション、分譲戸建てというのが、首都圏の大方のマイホーム獲得事情だだが、ここに1つ便法があって、それがコーポラティブハウスと呼ばれるものである。たとえば、倉に家が欲しいと前々から思っていたとする。だが、鎌倉は土地も高く、戸建ての家など望むべくもない。
直没値段の折り合うマンションという手はあるが、「お仕着せ設計の分譲はイヤだ」コーポラティブハウスである。
こういうこだわりを持つ人に向いているのが、同じような人間が集まって、集合住宅を建てるのがコーポラティブハウスだからだ。
こうしたコーポラティブハウスをコーディネートする業者がいて、建設組合をつくり、人気エリアには、けっこう募集をかけている。
コーポラティブハウスのメリットは、①自分で好きに設計できる②コストが透明である高値でつかまされない③住人とあらかじめ知り合いになれるといった点である。
デメリットは、手間がかかること。計画から入居まで一、二年はかかるこだわりマイホーム派の人にとっては、コーポラティブハウスという選択肢があっていいと思う。
コーポラティブハウスは三000万円台で入手可能だから、ションに住めれば願ったりかなったりだ。
一般庶民レベルでも手が届く。
それで、自分好みのマンただし、よいことばかりではない。実際に、ひどい騒音、その他の欠陥に遭遇した人が、インターネットにその顛末を載せていた。それを読んだ限りでは、建物を設計した建築士に問題があったようだが、欠陥に気づいても容易に改められないのが建築物だまた、将来、住み替えるようなとき、売りに出しても、簡単には売れないことが多い。
性的であればあるほど、一般からのウケはよくない。デザイナーズマンションと同じで、に仇になる。投資用に買うには、かなり冒険だ。
自分好みの設計が個ユニークな個性が逆あだだが、この先コーポラティブハウスは廃れるのかというと、そうともいえないだろう。マイホーム志向の団塊世代によって、高度経済成長期に、郊外にたくさん建てられた戸建て住宅はどれも老朽化しているまた、現役を引退して年金生活者になった多くの高齢者には、都心回帰の傾向が見られる。その結果、郊外の戸建住宅は空き家が増えている。家を建てた事で何かがそれらの土地にコーポラティブハウスを建てて、若い夫婦や家族世帯が住むケースが増えてくるに違いないいまは、湾岸エリアのタワーマンションに人気が集まっている。周辺インフラが充実してくれば、中低層マンションも次第に増え、一つの街を形づくっていくだろう。だが、忘れてはならないのは、首都圏には大きな地震が来る可能性が高いことである。湾岸エリアは地震に弱い。東日本大震災がそのことを明らかにした。
したがって、この先、首都圏では、かつて団塊世代が押し寄せた東京郊外の土地が、あらためて見直される時代が遠からず来るだろう。通勤時間は別として、そんな地域に自分好みの家を持っていれば、こんなに強いことはな。
<まとめ>いま人気薄の郊外戸建てがアナ場になるかもしれない

住みながら自宅をお金にできる法

郊外に自宅を持っているが、老後資金が不足気味。思い切って家を処分して都心の賃貸マンションに引っ越したいが、家が売れない。こんなときリバースモーゲージという制度が役に立つ。
リバースモーゲージとは、自宅を担保にお金を借りるものだが、そのまま自宅に住み続けられ、借りたお金を家主の生存中は返す必要がないのが特徴だ。ただし、返済は死亡後に家と土地の売却により精算される。精算によってお金が戻ってくるケースもあるが、どちらにしてもマイホームは銀行にとられる。銀行は損をしてお金を貸すことは絶対にないのだこの方法は、もともと自治体が高齢者の生活保護対策として始めたことだが、これは便利だで利用者も増え、いまでは多くの銀行が融資を始めている。
工事に関する書類も大規模修繕